买房这个事就是一锤子生意，是不存在“退货”这种说法的，无论这房子是好是坏，你都只能接受。买房子动辄几十万乃至几百万，一旦吃亏，那可不是小事情！

所以好的方法就是买之前就要擦亮眼睛，知道哪些房子是不能碰，主要有以下九类:

一、商住宅

商住宅已经是曩昔的事了，从今以后个人根本无法购买新建商住宅，二手商住宅也会约束生意。更要命的是不能落户，水电煤商用，出租报答也会越来越低，所以增值就别想了。

二、小产权房

许多人收入平平，所以想着买廉价的小产权房，但是，小产权房是不可能转正的！所以只要当房价廉价到等于租金，才可以考虑购买，不然必定赔死！

三、共有产权房

你得知道，共有产权房和经济适用房满5年后对外出售，流程十分繁琐。更重要的是，你终究花的钱都简直能买邻近商品房了，干嘛还买它？从节省时间和下降危险来考虑，仍是不买为妙。

四、拍卖房

这种房子有三大危险。第一，易卷进其他债务纠纷。第二，原来的租客可能会以仅有住宅为由回绝搬走，法院是没方法赶开他们的。第三，房东的户口能否迁出得打个问号。

五、高利贷抵债房

许多人都是还不起高利贷的，所以许多民间假贷组织都会强逼受害人签定房子典当合同、房子托付出售协议，一起经过公证，再将房子转手，以此获利。

当进行买房活动时，若是只要第三方跟你生意，而没有房东当面生意，千万当心！生意这种房子是违法行为，即便过户完成了，也有可能被断定无效。！